1974〜1984年築, 専有面積49.58㎡〜69.58㎡の平均販売価格
京都府
34.0万円/㎡
前年比-0.2%
京都市山科区
30.5万円/㎡
前年比+29.7%
サニーハイツ山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
/ 東野駅 徒歩1分
1979年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
1,875万円
31.5万円/㎡
1,232
1,661
2,089
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,089万円
27.9万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
サニーハイツ山科
2,090万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 59.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,090万円 | 35.1万円 | 5階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,480万円 | 26.1万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 28.2万円 | 7階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,333万円 | 23.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,444万円 | 25.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/04 | 1,280万円 | 22.6万円 | 7階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 2,090万円 | 35.1万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅5分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.64㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/15 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/09 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/06 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/04 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,490万円 | 28.8万円 | 51.81㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%下落、京都市山科区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は京都市山科区の平均と比較して15.1%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション山科大宅
京都府京都市山科区大宅御所田町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
山科団地C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 11分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩 6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科住宅C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1975年築 / 9階建 / 483戸 / RC造
山科住宅B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科A・B棟住宅
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都市営東西線 / 東野駅 徒歩 11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
グラン・ドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造